無料で試せる
AIバーチャルステージング｜Virtual Staging
賃貸の空室写真をアップするだけ。家具配置・家具消し・青空加工を、CG注記つきでその場で生成します（ログイン後1日20枚まで無料・カード登録不要）。
- ログイン後1日20枚まで無料
- カード登録不要
- CG注記を自動で焼き込み
- 原画像を必ず同梱
BeforeAfter※CGによる家具配置イメージですサンプル（イメージ図）AIバーチャルステージングを生成
写真をアップして加工の種類を選ぶだけ。結果はこのページの下の生成履歴にたまります。
空室の写真にCG家具を配置します。窓・壁・床・眺望は変えません。
AI加工を実行すると、写真は処理のため安全なクラウドストレージ（Cloudflare R2）にアップロードされます。
- CG注記を標準で焼き込み
- 原画像を必ず同梱
- 間取り・構造は変えない
- 請求書払いに対応
- 料金は税別で明示
15秒でわかるバーチャルステージングの流れ
写真のアップから、ZIPの書き出しまで。1物件の掲載素材がそろうまでの流れを短い動画にまとめました。
- 写真はまとめてアップ室内・外観を自動で仕分け、並び替えも簡単。
- 加工と注記はセットCG加工した画像には注記を必ず焼き込み。
- 書き出しはZIPひとつ原画像・加工画像・動画・紹介文を同梱。
バーチャルステージングで、変わること・変わらないこと。
ステージング・家具消し・青空加工・注記。それぞれの加工で「変えること」と「変えないこと」を明確にしています。
BeforeAfter※CGによる家具配置イメージですサンプル（イメージ図）変わること
- ソファ・ラグ・照明・観葉植物などをCGで配置
- 部屋の広さや用途がイメージしやすく
変えないこと
- 窓・壁・床・天井の位置と形
- 眺望（窓の外）
画像はサンプル（イメージ図）です。実際の仕上がりは写真により異なります。
バーチャルステージングから入稿まで、5ステップ。
このページで写真をアップしてから、ZIPをダウンロードするまで。迷わない順番で進められるので、店舗のどなたでも使えます。
- 01このページでアップ室内・外観の写真を最大20枚。HEICもそのまま。約1分
- 02ステージングステージング・家具消し・青空加工・写真補正を1枚ずつ選択。1枚 約30〜60秒（目標）
- 03注記加工した画像に注記を自動で焼き込み。外せません。自動
- 04動画・紹介文9:16の縦型動画と、日英中の紹介文を作成・編集。約1〜2分
- 05ZIPでダウンロード原画像・加工画像・動画・紹介文を一式まとめてダウンロード。数秒
目標：平均15分以内で1物件の掲載素材がそろう設計です（写真枚数・加工内容により変わります）。
そのままReels・TikTok・LINEへ
写真から9:16・15〜25秒の物件紹介動画を自動で作成。日本語字幕と物件概要のエンドカードつきで、SNSや店頭モニターにそのまま使えます。
テンプレート2種
シンプル（白テロップ）／ポップ（大きめ字幕）
字幕は1枚ずつ編集
「南向きリビング」など16文字まで
注記も自動で表示
加工画像のカットには注記を重ねて表示
MP4で書き出し
対応ブラウザではMP4、その他はWebM
ポータル用の文章と、英語・中国語の参考訳を同時に。
間取り・面積・賃料・最寄駅を入力するだけ。生成履歴の下の「掲載パックにまとめる」から、そのままコピーできます。英語・中国語は外国人入居者への案内に使える参考訳です。
【1LDK／38.5㎡】中央駅 徒歩6分。南向きで日当たりの良いお部屋です。 設備・条件：バス・トイレ別・独立洗面台・オートロック・インターネット無料。 3階部分。賃料8.2万円（管理費5,000円）。 掲載写真の一部はCG加工によるイメージを含みます（実際の家具等は付属しません）。
ZIPひとつで、そのまま入稿。
原画像・注記付き加工画像・縦型動画・紹介文・画像に関する表示の文例まで、物件IDつきのファイル名で一式まとめます。社内共有やオーナー報告にもそのまま使えます。
- 01_original/原画像（加工前）をすべて
- 02_staged_annotated/注記を焼き込んだ加工画像
- 03_video/property.mp49:16の縦型動画
- 04_copy/ja.md・en.md・zh.mdポータル用文章と参考訳
- portal_comment.txt画像に関する表示の文例
- share_url.txt共有ページURLとQR
※CGイメージCG加工でも、
安心して掲載できる設計に。
不動産広告では、実際と異なる印象を与える画像に注意が必要です。Virtual Stagingは「誤認させない」ための仕組みを最初から組み込んでいます。
- 注記を外せない加工画像には注記を必ず焼き込み。書き出し時にOFFにはできません。
- 原画像を必ず同梱加工前の写真もZIPに入るので、あわせて掲載・保管できます。
- 構造の変化を警告窓や柱など構造が変わって見える場合は警告し、再生成か除外を促します。
バーチャルステージングが役立つ、賃貸の現場
仲介・管理・撮影まで。物件ごとに必要な素材を、必要な分だけ用意できます。
賃貸仲介店舗
繁忙期の空室を素早く掲載。写真・動画・紹介文を1物件ずつまとめて準備。
管理会社
オーナー報告にもBefore/Afterを活用。請求書払いでまとめて精算。
オーナー代行・PM
募集図面とポータル掲載の写真クオリティを、物件ごとにそろえる。
外国人対応店舗
英語・中国語の紹介文をたたき台に。内見前の情報不足を減らす。
撮影会社・カメラマン
撮影データに加工・注記・動画を加え、納品物の付加価値に。
新築・リノベ募集
完成直後の空室や曇天の外観も、生活のイメージが伝わる写真に。
外注のホームステージングとも、単画像ツールとも違う選択肢。
必要な素材が1物件ごとにそろうこと。それが空室掲載パックの考え方です。
| 外注ホームステージング | 単画像AIツール | 空室掲載パック | |
|---|---|---|---|
| 費用感 | 1物件 数万円〜（実物家具は月額） | 1枚 数百円〜 | 1物件 ¥2,480（税別） |
| 納品物 | 写真 | 加工画像のみ | 原画像＋加工画像＋動画＋3言語文＋ZIP |
| 注記 | 個別対応 | 自分で追加 | 自動で焼き込み（外せない） |
| 縦型動画 | 別途依頼 | なし | 自動作成（9:16） |
| 多言語 | 別途翻訳 | なし | 日・英・中（参考訳） |
| 所要時間 | 数日〜数週間 | 数分（画像のみ） | 1物件 15分以内が目標 |
※一般的な比較の目安です。特定の他社サービスを指すものではありません。
1物件ずつ、わかりやすい料金。
ログイン後1日20枚まで無料で生成。物件単位の掲載パックは¥2,480（税別・予定価格）で、先行導入は請求書払いでご相談いただけます。
表示価格はすべて税別・正式公開前の予定価格です。AI加工（ステージング・家具消し・青空）は提供中で、無料デモは1日20枚までご利用いただけます。オンライン決済は準備中で、有料プランは請求書払いでのご相談を承ります。
バーチャルステージングとは
バーチャルステージングとは、空室の写真にCGで家具や小物を配置し、暮らしのイメージが伝わる写真にする手法です。実際に家具を搬入するホームステージングに比べ、費用と時間を大きく抑えられるため、賃貸の募集写真づくりで使われることが増えています。
ただし、賃貸の掲載に必要なのは加工画像だけではありません。CGであることを示すCG注記、加工前の原画像、曇天の外観を補正する青空加工、居住中の写真から家具を除く家具消し、SNSで使える縦型動画、外国人入居者向けの多言語の紹介文——これらを物件ごとにそろえる必要があります。
Virtual Stagingの空室掲載パックは、こうした素材を1物件単位でまとめて作成し、ZIPで書き出せる賃貸事業者向けのツールです。空室対策として写真の見せ方から見直したい仲介・管理会社の方は、まずはサンプル物件で流れを確認してみてください。
よくある質問
まずは無料で、バーチャルステージングを生成してみる。
カード登録は不要です。お手持ちの写真で、AIステージング・家具消し・青空加工から注記・縦型動画・紹介文・ZIP書き出しまでお試しいただけます。
